PhDr. Karol Zachar, PhD. · Trnava · Bratislava · západné Slovensko

Developerské projekty poznám aj zo strany stavebníka.

Som realitný konzultant a spolumajiteľ realitnej kancelárie Andel & Zachar. Developerom pripravujem stratégiu a predaj projektov. Ako spoluinvestor som sám prešiel cestou od kúpy poľa po kolaudáciu novej ulice. Viem, čo projekt potrebuje v každej fáze.

Dohodnúť konzultáciu Príbeh Rezidencie Veselé

Realitný konzultantTrnava · Bratislava · západné SlovenskoSpoluinvestorStavebníkRealitný maklér

Karol Zachar v sivom saku na žltom pozadí — **PhDr. Karol Zachar, PhD.**konateľ Andel & Zachar s.r.o.

24stavebných pozemkov vo Veselom, všetky predané

38 b. j.bytový dom vo Veselom, stavebné povolenie očakávame v 2027

10+developerských projektov v predaji cez Andel & Zachar

5,0 ★hodnotenie kancelárie z 231 Google recenzií

O mne

Pri projekte musíte spojiť správneho investora, stavebníka, banku, úrady a klienta. To je moja práca.

Karol Zachar pri notebooku v kancelárii Andel & Zachar — Príprava predajnej stratégie nad pôdorysmi projektu

Spolu s Tomášom Andelom vediem realitnú kanceláriu Andel & Zachar s pobočkami v Trnave na Kapitulskej ulici a v Seredi. Náš tím predáva byty, domy, pozemky aj celé developerské projekty v Trnave, Bratislave a na západnom Slovensku.

Sám sa venujem hlavne developerským projektom. Developerom pomáham ešte pred začiatkom stavby: s odhadom dopytu, skladbou bytov, cenotvorbou, marketingovým plánom a predajnou stratégiou. Potom projekt predávame od rezervácií až po odovzdanie kľúčov.

Mám skúsenosť, ktorú väčšina maklérov nemá. V obci Veselé pri Piešťanoch som bol spoluinvestorom, stavebníkom aj maklérom projektu, v ktorom sme z poľa vybudovali novú ulicu.

PhDr. Karol Zachar, PhD.konateľ Andel & Zachar s.r.o.

Projekt, ktorý predávame

Byty Kamenáč

Nové byty v Trnave pri Kamennom mlyne, v lokalite, kam Trnavčania chodia oddychovať. Andel & Zachar je výhradným predajcom projektu.

Trnava · Kamenný mlyn · vizualizácia projektu

Výhradný predaj

Bývanie pri Kamennom mlyne

Byty sa predávajú v hotovom štandarde. K dispozícii je zariadený vzorový byt B.5.1, ktorý si môžete prezrieť osobne.

I. etapaKolaudácia v roku 2026, odovzdanie bytov v 1. kvartáli 2027

II. etapaKolaudácia v máji 2027, odovzdanie bytov v lete 2027

1,5-izbovéod 33 m², štart alebo investícia

2-izbovéod 49 m² s balkónom

3-izbové72 – 77 m², aj s predzáhradkou

4-izbovénadštandardné bývanie pre rodiny

podlahové kúrenie
obklady Villeroy & Boch
lokálne rekuperácie
príprava na klimatizáciu
príprava na vonkajšie žalúzie

Pozrieť bytykamenac.sk Prehliadka vzorového bytu

Príbeh projektu · Veselé pri Piešťanoch

Z poľa sme postavili ulicu

Rezidencia Veselé je projekt, na ktorom som pracoval od prvého dňa. V roku 2022 sme kúpili pozemky, pripravili projekt, vybavili povolenia a postavili novú ulicu s chodníkmi a osvetlením. V roku 2025 sme ju skolaudovali.

Vzniklo 24 stavebných pozemkov s výmerou 655 až 722 m². Pôvodne sme plánovali 27 domov, tri pozemky sme však vyčlenili pre bytový dom. Ku každému sme vyviedli vodu, kanalizáciu, elektrinu aj optiku. Všetky pozemky sú predané a 5 rodinných domov sme postavili a predali. V roku 2027 očakávame stavebné povolenie na bytový dom s 38 bytovými jednotkami.

Spoluinvestorfinancovanie a riziko projektu

Stavebníkpovolenia, výstavba ulice a 5 domov

Maklérpredaj pozemkov a domov

Rezidencia Veselé · zastavovací plán

schéma, nie v mierke

24 stavebných pozemkov, 655 – 722 m², všetky predané Bytový dom, ďalšia fáza

Kúpa pozemkovNákup pozemkov pre novú lokalitu vo Veselom

Povolenia a výstavbaCesta, chodníky a verejné osvetlenie pre celú ulicu

KolaudáciaVoda, kanalizácia, elektrina a optika vyvedené ku každému pozemku

Všetko predanéVšetky pozemky predané, 5 rodinných domov postavených a predaných

Bytový domOčakávané stavebné povolenie na 38 bytových jednotiekĎalšia fáza

Letecký pohľad na výstavbu novej ulice v obci Veselé — **Výstavba ulice.** Pohľad z dronu počas budovania sietí.

Vizualizácia bungalovu s prístreškom pre auto v Rezidencii Veselé — **Vzorový bungalov.** 4-izbový dom s prístreškom na auto.

rezidenciavesele.sk

Ďalšie projekty v našom predaji

Kde sme predajcom

Developerské projekty, ktoré predáva Andel & Zachar. Aktuálnu dostupnosť a ceny nájdete na karte každého projektu.

Služby

Pre developerov aj pre majiteľov

Developerské projekty v Trnave, Bratislave a na západnom Slovensku vediem od stratégie po posledný predaný byt. Pri predaji jednej nehnuteľnosti máte k dispozícii celý servis našej kancelárie.

Karol Zachar s kolegom pri notebooku a výkresoch projektu

Developerské projekty

Projekt od stratégie po predaj

Zapájam sa čo najskôr, ideálne ešte pred kúpou pozemku alebo pred projektom bytov.

Investičné príležitosti pozemky
Plánovanie a stratégia projektu pred stavbou
Plán predaja a cenotvorba predaj
Marketingový plán projektu marketing
3D vizualizácie a návrh interiérov prezentácia
Financovanie a hypotéky pre kupujúcich banky

Predaj a prenájom

Bezstarostný predaj nehnuteľnosti

Byty, domy, pozemky aj komerčné priestory s kompletným servisom.

Bezplatné ocenenie nehnuteľnosti zdarma
Homestaging príprava
Fotenie, 3D prehliadka a video prezentácia
Marketing a obhliadky so záujemcami predaj
Právna pomoc a zmluvná dokumentácia istota
Financovanie nehnuteľnosti banky

Agent kupujúceho Aktuálna ponuka nehnuteľností Referencie klientov

Instagram

@karol_zachar

Zo stavieb, obhliadok a zákulisia projektov. Novinky z Kamenáča a Veselého tu nájdete skôr než v inzerátoch.

Sledovať na Instagrame

Krídlo lietadla s logom Andel & Zachar nad Vysokými Tatrami

Karol Zachar s kolegom v kancelárii Andel & Zachar

Karol Zachar v rozhovore s klientkou v kancelárii

Kontakt

Máte projekt alebo nehnuteľnosť? Porozprávajme sa.

Pôsobím v Trnave, Bratislave a na celom západnom Slovensku. Prvá konzultácia aj ocenenie nehnuteľnosti sú bezplatné. Stretnúť sa môžeme v našej kancelárii na Kapitulskej ulici v Trnave alebo priamo na pozemku či v projekte.